親から相続された空き家・マンションをそのままにしている人が注意すべきこと

亡くなった父の一連の手続きが、すべて終わりました。

昨年6月の入院、在宅医療・介護への移行、看取り、葬儀や遺品整理、相続手続き、最後に残ったマンション売却まで10か月。たった10か月とはとても思えない時間でしたが、得られるものも多かったです。

ブログにどうしても書けなかったことは、今年中にすべて電子書籍に書き、それが終われば本当にスッキリすると思います。

全労済の「火災保険」に救われる

今年2月、マンション共用部分の水道メーターの水漏れによって、部屋の内部が水浸しになる事件がありました。実質空き家状態でしたから、わたしに何か非があるわけでもありません。しかし、家主として復旧の費用負担は発生します。

たまたま全労済の火災保険「住まいる共済」に加入していました。父が亡くなる直前に火災保険の更新をしていたのですが、念のためとその名義をわたしに変更しました。でも　火災保険＝水浸し　という発想には普通はなりませんよね？

たまたま、台風などの水害でも火災保険でカバーできるケースがあるというテレビ番組をふと思い出し、自分の保険を調べてみました。すると「漏水見舞費用共済金」という項目を見つけ、早速保険会社に電話して審査してもらいました。

わたしは東京にいたので、不動産屋さんに代わりに現地に行ってもらって見てもらったところ、保険の対象になると！カーペットクリーニングにかかった費用54,000円は無事、保険でカバーされました。

正直、父が亡くなったあとはただの空き家だし、火災保険はそのまま放置でもいいかなとも思いました。でも、火事があったりしたらイヤだなと思い、自分名義に変更して「空き家」状態であるという申告も保険会社にしておきました。保険の変更は、やりとりも多くて面倒でしたが、手続きはムダではなかったのです。

資産が目減りしていく恐怖とサヨナラ

もうすぐ全額入金されるので、そこから在宅医療にかかった治療費、相続にかかった登記費用、葬儀代、お墓代、リフォーム代、遺品整理費用、マンション売却にかかった仲介手数料等、すべてわたしが立て替えた分をまず回収して、残ったわずかなお金を妹とわたしで半分に分けて終了です。

自分の資産がどんどん減っていく恐怖は、1度目の介護離職のときにも経験したことがあります。わたしの場合は、そんなタイミングなのにFX（レバレッジ200倍のころ）で大失敗、尻に火がついた経験もあります。おかげで必死になり社会復帰できたのですが、お金がどんどん消えていく恐怖を、今回もまた味わいました。

マンションが売れたら、お金が返ってくるという前提は、あまりに頼りなかったです。1年で売れる、いや2年かかる・・・さらに値下げして売る？みたいなことをずっと考えていました。

自分の資産はマネーフォワードで見ているのですが、父が入院してからというもの、わたしの資産はどんどん減っていて見ていられませんでした。フリーランスですから、会社員時代よりスリルあります。

介護の終わりには、こういった相続などのお仕事が待ってます。わたしは淡々とやってしまったのですが、中にはグリーフケア（死別の悲しみから立ち直るための支援を受けること）を受け、こういった手続きもままならないという方もいますから、介護と同じで相続関係についても、知識はあったほうがいいと思います。

この5年で2回も相続を経験したのでだいぶ詳しくなりましたが、まだまだ知らないことも多いんだろうな。介護される人が亡くなって、空き家で売りに出していても、火災や水害の可能性もあるから保険にはしっかり入っておきましょう！

今日もしれっと、しれっと。