全くの素人が不動産の相続登記をやり遂げた！

司法書士を頼らず、ひとりで相続登記

祖母が保有していた不動産を、相続人である母へ相続してみました。

一般的には司法書士さんにお願いするんですが、好奇心旺盛なのと、司法書士さんへ払う報酬や相続登記にかかる費用も含めて数十万円になることを考えると、ここは自分でやっちゃおう！ということで、法務局へ2回通って完了しました。

google検索で、「相続登記　自分で」　と入力すると、詳細なホームページがあります。わたしの場合は、ホームページ　＋　法務局の相談ブースにいた司法書士に無料相談　で完了しました。参考にしたホームページはこちらです。

law.main.jp

相続登記手続きを自分でするホームページ

ある程度こちらのホームページ通りに準備をして、分からないところは法務局の司法書士に質問、もう一度不足書類を集めて法務局に行くというプランを立て、終わらせることができました。自分で行える前提としては、銀行の相続同様、

「相続がもめない事、相続人が少ない事」

が挙げられます。相続人が多いと、戸籍謄本や住民票、印鑑証明書を集めるのに苦労します。また、相続がもめると遺産分割協議書が完成しないので、苦労が予想される場合は素直に司法書士にお願いすべきでしょう。

また銀行の相続と集める資料がかぶるので、まずは銀行の相続を終わらせて、戸籍謄本や印鑑証明書の原本を返却してもらって、それをまた相続登記に利用すると、戸籍謄本発行料が抑えられてお得です。

相続登記で揃えるべき資料

１．登記申請書（自分で作成）
２．死亡した方の出生から死亡するまでの関連する戸籍謄本、除籍謄本の全部
３．相続人全員の戸籍謄本または戸籍抄本
４．相続人全員の印鑑証明書
５．相続する方の住民票の写しまたは戸籍の附票
６．委任状?（自分で作成）
７．固定資産評価証明書
８．遺産分割協議書?（自分で作成）
９．死亡した方の戸籍の附票

全部資料をそろえて、法務局にある無料相談ブースに最終チェックを依頼、提出すると相続登記は完了します。よくドラマなどで、不動産の「権利証」を奪い合うようなシーンがあって、それを渡されると思っていたんですが、「登記識別情報」　という紙をもらって終了です。